Ankara Kira Avukatı

Kira uyuşmazlıkları, Türkiye'de sulh hukuk mahkemelerinin ve icra dairelerinin en yoğun dosya gruplarından birini oluşturur. Tahliye taahhüdünün geçerliliğinden kira tespit davasındaki hak düşürücü sürelere, iki haklı ihtarın usulünden depozito iadesine kadar her aşama, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerinin doğru uygulanmasını gerektirir. Ankara kira avukatı olarak yaklaşımımız, uyuşmazlığın niteliğine göre en kısa sonuç veren usulü belirlemek ve süreci bu plan üzerinden yürütmektir.

Kült Avukatlık kira hukukunda iki tarafa da hizmet verir. Kiraya veren konumundaysanız; tahliye, kira bedelinin tespiti, birikmiş kira alacağının tahsili ve hor kullanma tazminatı süreçleri planlanır. Kiracı konumundaysanız; haksız tahliye taleplerine karşı savunma, fahiş kira artışlarına itiraz, depozito iadesi ve kiralananın ayıplı olmasından doğan haklar takip edilir. Dengeli ve çözüm odaklı bu yaklaşım, her iki tarafın dosyasında da karşı stratejinin önceden bilinmesi anlamına gelir.

Av. Mustafa Nazif Yıldız Kimdir?

Av. Mustafa Nazif Yıldız, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden 2015 yılında mezun olmuş, avukatlık stajının ardından Ankara'da serbest avukatlık faaliyetine başlamıştır. Ankara Barosu'na kayıtlıdır (Sicil No: 29221) ve kaydı Ankara Barosu levhasından doğrulanabilir.

Kira hukuku alanında hem kiracı hem kiraya veren vekilliği yürüten Av. Yıldız; tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davaları ile tahliye talepli icra takiplerinde güncel Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi içtihatlarını esas alan bir çalışma yöntemi benimser. Hacettepe Üniversitesi Bilişim Hukuku Yüksek Lisans programını tamamlamış, halen Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi'nde doktora eğitimini sürdürmektedir.

Hacettepe Üniversitesi Sosyoloji ve Anadolu Üniversitesi İşletme bölümlerini de bitirmiş olması; kira ilişkisinin ekonomik boyutunu, tarafların sosyal konumunu ve sözleşme dengesini birlikte değerlendiren bütüncül bir bakış sağlar.

Neden Kült Avukatlık?

• Usul seçiminde strateji: Aynı tahliye sonucuna dava yoluyla da icra takibi yoluyla da ulaşılabilir; dosyanın niteliğine göre en hızlı ve en az maliyetli usul baştan belirlenir.
• İki taraflı tecrübe: Hem kiracı hem kiraya veren vekilliği yürütüldüğü için karşı tarafın olası savunma ve itirazları önceden öngörülür.
• Güncel içtihat takibi: Kira tespit oranları, tahliye taahhüdü geçerliliği ve uyarlama davaları gibi içtihadın hızla değiştiği alanlarda dosyalar güncel Yargıtay kararlarıyla desteklenir.
• Belge disiplini: İhtarname, tahliye taahhüdü ve sözleşme metinleri usul hatası barındırmayacak şekilde hazırlanır; kira uyuşmazlıklarının çoğu belgedeki tek bir eksiklik yüzünden kaybedilir.
• Şeffaf ücret politikası: Vekalet ve danışmanlık ücretleri, Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak baştan net biçimde belirlenir.

Kira Uyuşmazlıklarında Avukatın Rolü

Kira uyuşmazlıklarında izlenecek yol, talebin niteliğine göre değişir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümlerine mevzuat.gov.tr üzerinden, ilamsız tahliye takibinin dayanağı olan İcra ve İflas Kanunu'na ise resmi kaynağından ulaşabilirsiniz.

Kira Hukuku Konuları

Aşağıdaki rehberler; tahliye sebeplerini, dava ve takip usullerini, süre tablolarını ve gerçek esas ve karar numaralı emsal Yargıtay kararlarını içerir. Her rehber Av. Mustafa Nazif Yıldız'ın editoryal denetiminde hazırlanmıştır.

Hizmet Bölgeleri: Çankaya ve Yenimahalle

Kült Avukatlık, Ankara genelinde kira uyuşmazlıklarında hizmet vermekte olup ofisi Çankaya'da bulunmaktadır. Çankaya kira avukatı olarak; Kızılay, Bahçelievler, Çukurambar, Balgat, Oran ve Ayrancı gibi kiralık konut ve işyeri yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde tahliye davaları, kira tespit davaları ve depozito uyuşmazlıkları takip edilmektedir. Çankaya kiracı tahliye süreçlerinde; tahliye taahhüdüne dayalı ilamsız icra takibi, iki haklı ihtar ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası seçenekleri dosya bazında değerlendirilir.

Yenimahalle kira avukatı ihtiyacı bulunan kiracı ve kiraya verenler için de aynı kapsamda hizmet sunulmaktadır. Batıkent, Demetevler, Ostim ve İvedik bölgelerindeki konut ve işyeri kiralarına ilişkin uyuşmazlıklar; Ankara Adliyesi sulh hukuk mahkemeleri ve icra daireleri nezdinde yürütülmektedir. Keçiören, Etimesgut, Mamak, Sincan ve Gölbaşı dahil olmak üzere Ankara'nın tüm ilçelerinden dosya kabul edilmektedir.

Sık Sorulan Sorular

Ankara Kira Avukatı İletişim