DASK Deprem Hasar Tazminatı: 2026 Teminat Limitleri, Başvuru ve İtiraz Yolları
DASK deprem tazminatı, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile kurulan Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında, depremin ve depreme bağlı yangın, patlama, tsunami ile yer kaymasının binada yol açtığı maddi zararların karşılanmasıdır. Teminat binaya özgüdür: temeller, taşıyıcı sistem, duvarlar, çatı ve ortak alanlar kapsamdadır; ev eşyası, kira kaybı, iş durması ve manevi zararlar kapsam dışıdır ve ancak konut paket poliçesiyle güvence altına alınabilir. 2026 tarifesinde azami teminat 1 Ocak itibarıyla 2.095.462 TL olarak belirlenmiş, aylık enflasyon güncellemesi mekanizmasıyla 1 Eylül 2026 itibarıyla 2.488.318 TL ye yükselmiştir; sigorta bedeli, metrekare birim maliyeti ile brüt alanın çarpımıyla hesaplanır ve her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2 si oranında muafiyet düşülür. Hasar, DASK a veya poliçeyi düzenleyen sigortacıya bildirilir; düşük tespit ve ret kararlarına karşı itiraz, Sigorta Tahkim Komisyonu ve dava yolu açıktır.
DASK Nedir, Neyi Sigortalar?
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile kurulan sistemde, belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı konutlar için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması yasal zorunluluktur; tapu işlemleri ile elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri geçerli poliçe olmadan yapılamaz. Sigortayı Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) taşır; poliçeler sigorta şirketleri aracılığıyla düzenlenir. Teminatın konusu binadır: deprem ile depreme bağlı yangın, patlama, tsunami ve yer kaymasının; temellerde, taşıyıcı sistemde, duvarlarda, tavan ve tabanlarda, çatı ve ortak alanlarda yol açtığı maddi zararlar karşılanır.
2026 Teminat Limitleri ve Aylık Güncelleme
2026 Tarife ve Talimatı
Tavan artık her ay güncelleniyor
1 Ocak 2026 tarifesiyle azami teminat tutarı 2.095.462 TL olarak belirlenmiş, ayrıca tarife tutarlarının aylık olarak artırılabilmesine imkan tanınmıştır. Bu mekanizmayla tavan; 1 Ağustos 2026 da 2.451.062 TL, 1 Eylül 2026 da 2.488.318 TL olmuştur ve enflasyona paralel yükselmeye devam etmektedir. Poliçe yürürlükteyken metrekare bedelinin artması halinde sigorta bedeli ve azami teminat, ek prim alınmadan artış oranında yükselir; hasar gününde geçerli güncel tutarın esas alınması, ödemeyi doğrudan etkileyen bir denetim noktasıdır.
Kapsam İçi ve Kapsam Dışı Zararlar
| Zarar kalemi | DASK | Çözüm |
|---|---|---|
| Bina ve taşıyıcı sistem hasarı | Kapsamda | DASK tazminatı |
| Depreme bağlı yangın, patlama, tsunami, yer kayması | Kapsamda | DASK tazminatı |
| Ev eşyası | Kapsam dışı | Konut paket poliçesi |
| Kira kaybı, ikamet giderleri, iş durması | Kapsam dışı | Konut paketi ek teminatları |
| Ölüm ve yaralanma, manevi zarar | Kapsam dışı | Sorumlulara karşı tazminat davası |
| Enkaz kaldırma | Kapsam dışı | Poliçe ek teminatları |
Deprem sonrası zarar haritası bu nedenle katmanlıdır: bina zararı DASK tan, tavanı aşan bina zararı ve eşya konut paketinden, kusurlu müteahhit ve sorumlulardan doğan zararlar ise genel hükümlere göre ayrıca istenir. Konut paketinin işleyişi konut sigortası hasar rehberimizde anlatılmıştır.
Sigorta Bedeli Hesabı ve Metrekare Beyanı
Tarife esası
Bedel pazarlıkla değil hesapla kurulur
DASK bedeli; yapı tarzına göre belirlenen metrekare birim maliyeti ile konutun brüt yüzölçümünün çarpımıyla hesaplanır ve azami teminatla sınırlanır. En yaygın uygulama hatası, poliçede brüt alanın eksik beyan edilmesidir: 140 metrekarelik dairenin 100 metrekare yazılması, hasar gününde bedelin ve ödemenin eksilmesi sonucunu doğurur. Poliçe yenilemelerinde tapu ve emlak vergisi kayıtlarındaki alanla poliçedeki alan karşılaştırılmalı, eksik beyanlar zeyilname ile düzeltilmelidir; bedel rejiminin genel mantığı eksik sigorta ve aşkın sigorta rehberimizde ele alınmıştır.
Hasar Başvurusu: Süreç ve Belgeler
Deprem sonrasında hasar; ALO DASK 125 hattı, e-Devlet veya poliçeyi düzenleyen sigortacı aracılığıyla, rizikonun öğrenilmesinden itibaren gecikmeksizin (Genel Şartlar uyarınca en geç 15 iş günü içinde) ihbar edilmelidir. Başvuruda; poliçe veya TC kimlik numarası, tapu bilgisi, hasar adresi ve telefon yeterlidir; ardından DASK ın görevlendirdiği eksper binada tespit yapar. Ağır hasarlı bölgelerde tespitler gecikebildiğinden; binanın fotoğraf ve video kaydı alınmalı, yıkım ve güçlendirme öncesi belgeleme yapılmalı, resmi hasar tespit raporları (çevre ve şehircilik tespitleri) dosyalanmalıdır.
Avukata Sor
DASK ve Deprem Hasarı Tazminatları ve benzeri uyuşmazlıklarda durumunuzu bir avukatla değerlendirin; her dosya kendi belge ve kusur durumuna göre incelenir.
Muafiyet ve Ödeme: Eline Ne Geçer?
Her hasarda, sigorta bedelinin yüzde 2 si oranında muafiyet tazminattan düşülür; DASK yalnızca bu tutarı aşan kısımdan sorumludur. Ödeme, hasarın kesinleşmesiyle birlikte yapılır; tam hasarlı (yıkık ve ağır hasarlı) binalarda sigorta bedelinin tamamı, kısmi hasarlarda onarım maliyeti esas alınır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu m.1427 çerçevesindeki tazminat ödeme ve avans ilkeleri DASK dosyalarında da yol göstericidir; kesinleşen tazminatın sürüncemede bırakılması temerrüt faizi doğurur.
Düşük Tespite ve Rete İtiraz Yolları
İtiraz mimarisi
Eksper tespiti son söz değildir
Uygulamadaki iki büyük çekişme; orta hasarlı binanın az hasarlı yazılması ve onarım maliyetinin piyasa gerçeğinin altında hesaplanmasıdır. Sigortalı; eksper raporunu isteyip itiraz edebilir, bağımsız teknik rapor aldırabilir ve uyuşmazlığı Sigorta Tahkim Komisyonuna (DASK, Komisyon üyesidir) veya mahkemeye taşıyabilir. Resmi hasar tespitleri ile sigorta ekspertizi arasındaki çelişkiler, bilirkişi incelemesinin en güçlü zeminidir; rapor denetiminin usulü ekspertiz raporuna itiraz rehberimizde anlatılmıştır.
DASK Yoksa veya Yetmiyorsa: Katmanlı Koruma
Dosya pratiği
Üç katmanlı deprem stratejisi
Birinci katman DASK tır ve zorunludur; poliçesiz dönemde gerçekleşen depremde DASK tan tazminat alınamaz. İkinci katman, DASK tavanını aşan bina değeri ile eşya ve kira kaybını karşılayan konut paketidir; deprem ek teminatının alınmış olması şarttır. Üçüncü katman sorumluluk katmanıdır: projeye ve yönetmeliğe aykırı yapıdan doğan zararlarda müteahhit, yapı denetim kuruluşu ve ilgililer aleyhine tazminat yolu açıktır. Zamanaşımı yönünden sigorta talepleri sigorta davalarında zamanaşımı rehberindeki 2 yıllık rejime tabidir; takvim hasarın hemen ertesinde kurulmalıdır.
Dosya pratiği
Poliçe sürekliliği tapu kadar önemlidir
DASK yıllık poliçedir ve yenilenmeyen poliçe, süresinin dolduğu gün teminatı bitirir; deprem, poliçesiz güne denk gelirse tazminat alınamaz. Yenileme tarihi takvime bağlanmalı, taşınma ve satış hallerinde poliçenin yeni malik veya yeni adres yönünden durumu acenteyle yazılı teyit edilmelidir. Kiracılar da oturdukları binanın poliçe durumunu sorgulamalı; poliçesiz binada eşya riski için konut paketi ayrıca kurulmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
2026 yılında DASK en fazla ne kadar öder?
2026 tarifesinde azami teminat 1 Ocak itibarıyla 2.095.462 TL olarak belirlenmiştir; tutar aylık enflasyon güncellemesine tabidir ve 1 Eylül 2026 itibarıyla 2.488.318 TL ye yükselmiştir. Hasar gününde yürürlükte olan güncel tavan esas alınır. Konutunuzun bedeli, metrekare birim maliyeti ile brüt alanın çarpımıyla hesaplanır ve bu tavanı aşamaz.
DASK ev eşyalarımı ve kira kaybımı karşılar mı?
Hayır. DASK yalnızca binanın ve taşıyıcı sistemin deprem zararlarını karşılar; ev eşyası, kira kaybı, geçici ikamet giderleri, iş durması ve manevi zararlar kapsam dışıdır. Bu kalemler ancak deprem ek teminatlı konut paket poliçesiyle güvence altına alınabilir; sorumluların kusurundan doğan zararlar için ayrıca tazminat davası yolu açıktır.
DASK hasar başvurusu nasıl ve ne zaman yapılır?
Hasar; ALO DASK 125, e-Devlet veya poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi üzerinden, öğrenmeden itibaren gecikmeksizin ve en geç 15 iş günü içinde ihbar edilmelidir. Başvuru için poliçe veya kimlik numarası, tapu bilgisi ve hasar adresi yeterlidir. Tespit öncesinde binanın fotoğraf ve video kaydını almak, yıkım ve onarım öncesi belgelemeyi yapmak ispat gücünü korur.
DASK ödemesinden muafiyet kesintisi yapılır mı?
Evet. Her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2 si oranında muafiyet uygulanır ve tazminattan düşülür; DASK yalnızca bu tutarı aşan zarardan sorumludur. Örneğin 2.000.000 TL bedelli poliçede ilk 40.000 TL lik zarar sigortalının üzerinde kalır. Muafiyetin doğru bedel üzerinden hesaplanıp hesaplanmadığı ödeme yazısında denetlenmelidir.
DASK ın hasar tespitini düşük buluyorum; ne yapabilirim?
Eksper raporunu isteyip kalem kalem itiraz edebilir, bağımsız teknik rapor aldırabilir ve uyuşmazlığı Sigorta Tahkim Komisyonuna veya mahkemeye taşıyabilirsiniz; DASK, Tahkim sistemine üyedir. Resmi hasar tespit sonuçları ile ekspertiz arasındaki çelişkiler bilirkişi incelemesinde güçlü delildir. Sözleşme talepleri 2 yıllık zamanaşımına tabi olduğundan takvim hızla kurulmalıdır.
Ankara Sigorta Avukatı
Deprem hasarlarında DASK, konut paketi ve sorumluluk taleplerinin birlikte yönetimi için başvuru, tahkim ve dava süreçlerini yürütüyoruz. Kümenin bütün rehberleri ana sayfadadır.
